花几十亿接盘李嘉诚大楼被坑,还捐出2亿国宝,
2020-02-14 05:09

花几十亿接盘李嘉诚大楼被坑,还捐出2亿国宝,又给武汉捐3千万

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文|担扑

在这次众多给武汉捐款的企业家中,我们又看到了一个熟悉的名字,那就是世茂集团的老板许荣茂。这次许荣茂又给武汉捐了3千万元。其实许荣茂是一个非常低调的富豪,即使捐了款他依然非常低调,并没有刻意去宣传这件事情。


其实在十几年之前,许荣茂就曾经位列中国财富榜的第二位,比起许家印等人来说,许荣茂算是前辈了。不过许荣茂却非常低调,他曾经写信给财富榜,让他们不要再登自己的名字。不过在慈善方面,许荣茂却不低调。


2018年的春晚,算是全国人民第一次认识许荣茂。当时许荣茂带着一件国宝上了春晚。这件国宝就是流失在海外多年的《丝路山水地图》。这幅画被许荣茂以2亿的价格买回来,并且无偿捷豹棋牌捐给了故宫博物院。这件事情在当时轰动一时。


许荣茂的财富也算是目前被大大低估的一个大旺棋牌。目前许荣茂在计划在深圳投资500亿建设中国第一楼,这栋大楼就是位于前海的港深国际中心。这栋大楼高达700米。另外在目前的地产公司中,许荣茂的世茂也是拥有300米以上摩天大楼数量最多的公司。


许多人可能不知道,几年之前李嘉诚卖掉了香港著名的中环大厦,接盘的人正是许荣茂为首的财团。当时李嘉诚以402亿卖掉了中环大厦75%的产权,引起了全球地产界的轰动。这栋大楼也成为了目前世界地产界中交易价格最高的大楼。


当时许荣茂联手了多个财团接盘了这栋大楼。当时李嘉诚给出了非常好的收购条件。402亿绝对是一笔非常大的资金,为了让许荣茂等财团可以有钱买下自己的大楼,李嘉诚还给出了分期付款的条件,而且年利息只有2.5%。


可以说看起来好像是许荣茂捡了便宜,事实上却是许荣茂吃了大亏。因为2017年之后,香港中环写字楼租金开始下跌,主要是因为中环租金太高了,逼走了非常多的租客。中环是全球租金最高的地方,写字楼一平米每天的租金大部分都超过了千元。


现在香港的铜锣湾跟九龙也在快速建设5A级的写字楼,这让中环的竞争力正在下跌。中环中心作为香港中环的地标之一,自然也受到了不小的损失,特别是去年以来,香港写字楼长吉棋牌跟商铺的出租情况更是大跌。中环中心的估值也比2017年的市值至少跌了百亿。


其实402亿的中环中心,一年可以收到的租金大约也只有十几亿,并不是非常划算的买卖。不过由于中环的写字楼属于稀缺的资源,所以当时还是吸引了包括许荣茂在内的大量买家。


此举确实看出了李嘉诚真的是聪明。他把租金十几亿的大楼卖掉,套现了402亿不说,而且还给对方贷款。当时许荣茂等财团只需要付200亿的首付,剩下的钱是分期付款的。也就是李嘉诚一年收利息还有5亿的收入。


不过这件事情对于许荣茂的财富影响并不大。许荣茂主要的资产是两块,一块是房地产,另外一块是商业地产。房地产现在主要是许荣茂的儿子许世坛掌管。商业地产板块之前是许荣茂的女儿许薇薇管理的。


许荣茂也算是生了一对好儿女。许荣茂的儿子跟女儿都是在外国毕业回来的,随后就在许荣茂的手下学习做生意。许荣茂父子三人也被许多人称为世茂的三驾马车。许荣茂房地产业务在许荣茂的儿子的管理下,已经成为了全国的十大房地产公司之一。商业地产部分在女儿许薇薇的带领下资产也暴涨了几百亿,现在一年可以收租二三十亿。


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其实许荣茂年轻的时候并不是做生意的,而是一个医生。许荣茂的父母都是医生,许荣茂从小也在家里学习医术。长大之后,许荣茂从福建去了香港发展。最初许荣茂打算是在香港当医生,但是当时许荣茂不会讲白话,结果连在药店上班都没办法。


许荣茂只能去工厂打工。后来许荣茂又改行去当证券交易员,靠着炒卖股票,许荣茂赚到了自己的第一桶金。不过许荣茂认为炒卖股票风险太大,于是又去开了一个服装厂。当时香港已经是地产的世界。许荣茂人为搞地产的成就感比开服装厂更高。


于是在90年代初期的时候,许荣茂在老家投资了2个地产项目,牛刀小试。到了2000前后的时候,世茂已经成为了内地最大的房地产公司之一。其实许荣茂早就移民到了澳大利亚,并且一直是澳大利亚的十大富豪。


不过其实许荣茂国籍是哪里的又有什么关系,他做的事情就证明了他是一个中国人。花几十亿接盘李嘉诚大楼被坑,还捐出2亿国宝,又给武汉捐3千万,许荣茂是好样的。